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了解云南輕鋼別墅建房成本,那就不是坑了

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瀏覽:- 發(fā)布日期:2020-05-26 16:44:47【

輕鋼別墅與其他結(jié)構(gòu)的房屋各有優(yōu)勢(shì),但是隨著時(shí)代的發(fā)展,國(guó)家越來(lái)越重視綠色發(fā)展,在國(guó)家政策的推動(dòng)下,輕鋼結(jié)構(gòu)房屋逐漸進(jìn)入人們的視野。


2016年9月14日,李總理主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,決定大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)。2016年9月27日,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》,對(duì)重點(diǎn)區(qū)域裝配式建筑占比在2020年前要達(dá)到30%,2025年前要達(dá)到50%的目標(biāo)。此舉,標(biāo)志著裝配式建筑正式上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面。

裝配式建筑


所以總體來(lái)說(shuō)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因政策春風(fēng)和其綠色環(huán)保、防風(fēng)抗震,美觀舒適贏得了市場(chǎng),但是也不乏有一些渾水摸魚(yú)之輩擾亂市場(chǎng),今天我們來(lái)看一下云南輕鋼建房的成本花在哪里,看完包工頭都不敢糊弄你了。



二、




你的錢花在哪里了?


輕鋼建房成本可分為前中后三期:


1、前期——選址設(shè)計(jì)建材購(gòu)買階段  


①宅基地申請(qǐng)


有些人沒(méi)有宅基地或是宅基地的面積形狀不合適,所以想要申請(qǐng),這一部分就會(huì)涉及到成本。


②風(fēng)水相師看風(fēng)水


在農(nóng)村建房還是很講究風(fēng)水的,這樣比較好布置財(cái)位以及大門,從而考慮是否合適建房,這一部分的價(jià)格根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,幾百到上千不等


③設(shè)計(jì)圖紙

建房已經(jīng)不像以前一樣只為了居住,現(xiàn)在更講究設(shè)計(jì)感,所以很多人會(huì)請(qǐng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)根據(jù)宅基地的情況定制圖紙,當(dāng)然也有很多人的宅基地具有很大的設(shè)計(jì)空間,所以比較容易選定風(fēng)格,直接到網(wǎng)上訂購(gòu)的不乏少數(shù),設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用不會(huì)太高,幾百塊應(yīng)該可以搞定。

輕鋼別墅設(shè)計(jì)

④審批報(bào)建成本

現(xiàn)在建房不像以前一樣簡(jiǎn)單了,有些地區(qū)建房需要審批報(bào)建,審批費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及其他費(fèi)用價(jià)格不等,根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)而定。

⑤建材購(gòu)買及運(yùn)輸

購(gòu)買建材用于建房,這部分成本和購(gòu)買量、當(dāng)?shù)亟ú膬r(jià)格、建材運(yùn)輸方式以及與施工隊(duì)的合作模式相關(guān)。

比如是包工包料還是只包工不包料其能拿到的建材價(jià)格肯定是不一樣的。自己開(kāi)車?yán)牧虾驼?qǐng)人拉材料其成本肯定是不同的。

提醒:應(yīng)根據(jù)建房的規(guī)模及耗損來(lái)決定建材的購(gòu)買量。



2、中期——地基主體建造階段  

農(nóng)村建房批地多錢一個(gè)平方?

①地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)選擇及建造

采用的地基基礎(chǔ)不同其成本也是不同的,如樁基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)。地基不同,其建材用料用量和人工也不相同。

②建筑主體結(jié)構(gòu)選擇及建造

采用的主體結(jié)構(gòu)不同其成本也不同,如毛坯磚混結(jié)構(gòu)成本約600~1200元/㎡,而毛坯輕鋼結(jié)構(gòu)900~1200。

注:地基和主體結(jié)構(gòu)的具體成本因各地人工和建材成本不同而存在差異,要結(jié)合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)來(lái)算。

聚道輕鋼別墅

③人工成本

人工是除了建材成本外最貴的,因各地從業(yè)人員數(shù)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、工人熟練度等原因,具體的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或認(rèn)識(shí)施工隊(duì)的以及能找到親朋好友來(lái)幫忙建房,這也能節(jié)約一定成本,如果是輕鋼別墅,建造時(shí)間會(huì)有所縮短,這一部分價(jià)錢會(huì)低一些。



3、后期——裝修入住  

①裝修

精裝還是毛坯或者簡(jiǎn)裝,其裝修成本也是不同,畢竟裝材耗損和耗費(fèi)的人工也是不同的。其要購(gòu)買的家具家電的成本也不同。

輕鋼別墅裝修



②新居酒

多數(shù)人入住新房還是要擺酒慶祝,這也可以算入自建房成本的一部分。

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是21世紀(jì)的綠色建筑,是我國(guó)減少碳排放、促進(jìn)循環(huán)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑。這是國(guó)家政策予以鼓勵(lì)的,未來(lái)相比其他房屋更有優(yōu)勢(shì),希望想要建房的朋友可以住進(jìn)自己心儀的房屋。

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