了解云南輕鋼別墅建房成本，那就不是坑了

輕鋼別墅與其他結(jié)構(gòu)的房屋各有優(yōu)勢，但是隨著時代的發(fā)展，國家越來越重視綠色發(fā)展，在國家政策的推動下，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋逐漸進(jìn)入人們的視野。

2016年9月14日，李總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，決定大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級。2016年9月27日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，對重點區(qū)域裝配式建筑占比在2020年前要達(dá)到30%，2025年前要達(dá)到50%的目標(biāo)。此舉，標(biāo)志著裝配式建筑正式上升到國家戰(zhàn)略層面。

所以總體來說輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因政策春風(fēng)和其綠色環(huán)保、防風(fēng)抗震，美觀舒適贏得了市場，但是也不乏有一些渾水摸魚之輩擾亂市場，今天我們來看一下云南輕鋼建房的成本花在哪里，看完包工頭都不敢糊弄你了。

二、

你的錢花在哪里了？

輕鋼建房成本可分為前中后三期：

1、前期——選址設(shè)計建材購買階段

①宅基地申請

有些人沒有宅基地或是宅基地的面積形狀不合適，所以想要申請，這一部分就會涉及到成本。

②風(fēng)水相師看風(fēng)水

在農(nóng)村建房還是很講究風(fēng)水的，這樣比較好布置財位以及大門，從而考慮是否合適建房，這一部分的價格根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，幾百到上千不等

③設(shè)計圖紙

建房已經(jīng)不像以前一樣只為了居住，現(xiàn)在更講究設(shè)計感，所以很多人會請專業(yè)的團(tuán)隊根據(jù)宅基地的情況定制圖紙，當(dāng)然也有很多人的宅基地具有很大的設(shè)計空間，所以比較容易選定風(fēng)格，直接到網(wǎng)上訂購的不乏少數(shù)，設(shè)計圖紙費(fèi)用不會太高，幾百塊應(yīng)該可以搞定。

④審批報建成本

現(xiàn)在建房不像以前一樣簡單了，有些地區(qū)建房需要審批報建，審批費(fèi)、測繪費(fèi)及其他費(fèi)用價格不等，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)而定。

⑤建材購買及運(yùn)輸

購買建材用于建房，這部分成本和購買量、當(dāng)?shù)亟ú膬r格、建材運(yùn)輸方式以及與施工隊的合作模式相關(guān)。

比如是包工包料還是只包工不包料其能拿到的建材價格肯定是不一樣的。自己開車?yán)牧虾驼埲死牧掀涑杀究隙ㄊ遣煌摹?

提醒：應(yīng)根據(jù)建房的規(guī)模及耗損來決定建材的購買量。

2、中期——地基主體建造階段

農(nóng)村建房批地多錢一個平方？

①地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)選擇及建造

采用的地基基礎(chǔ)不同其成本也是不同的，如樁基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。

②建筑主體結(jié)構(gòu)選擇及建造

采用的主體結(jié)構(gòu)不同其成本也不同，如毛坯磚混結(jié)構(gòu)成本約600~1200元/㎡，而毛坯輕鋼結(jié)構(gòu)900~1200。

注：地基和主體結(jié)構(gòu)的具體成本因各地人工和建材成本不同而存在差異，要結(jié)合當(dāng)?shù)匚飪r來算。

③人工成本

人工是除了建材成本外最貴的，因各地從業(yè)人員數(shù)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、工人熟練度等原因，具體的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或認(rèn)識施工隊的以及能找到親朋好友來幫忙建房，這也能節(jié)約一定成本，如果是輕鋼別墅，建造時間會有所縮短，這一部分價錢會低一些。

3、后期——裝修入住

①裝修

精裝還是毛坯或者簡裝，其裝修成本也是不同，畢竟裝材耗損和耗費(fèi)的人工也是不同的。其要購買的家具家電的成本也不同。

②新居酒

多數(shù)人入住新房還是要擺酒慶祝，這也可以算入自建房成本的一部分。

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是21世紀(jì)的綠色建筑，是我國減少碳排放、促進(jìn)循環(huán)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑。這是國家政策予以鼓勵的，未來相比其他房屋更有優(yōu)勢，希望想要建房的朋友可以住進(jìn)自己心儀的房屋。